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伪造文书卖房产 小产权房设陷阱

发布时间:2018年4月17日  来源: 陕西知名律师     http://www.xaqtlvshi.com/

偷拿老爸的房产文件,复印造假后挂牌售卖,诈骗得手后立马逃匿。日前,经松江检察院提起公诉,法院以合同诈骗罪判处被告人叶墩有期徒刑4年,罚金人民币20000元。

2012年11月,石女士在松江小昆山地区寻觅合适的房产。这天,她在一家知名房产中介公司发现了一套“性价比”极高的房源:面积70多平,而价格只要25万。石女士立刻心动了,当即通过中介找到了卖主叶墩,得知这是一套小产权房(注:小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,其产权证由乡政府或村政府颁发。)经商谈,卖家答应以22万元的价格“出售”。

11月底,买卖双方在房产中介的见证下签署了一份房屋转让协议,石女士看了对方的“房屋使用权出让协议”、“购房发票”后,就通过银行转账房款给叶墩21万元,另外1万元押在中介公司。“这房间内还有租户,租期到2012年12月20日,等过了这个时间你再搬进去。”叶墩的这番话让石女士产生了一丝疑惑,但看到叶墩毫不犹豫地将房门钥匙给了自己,石女士却又觉得可能是自己多心了。

过了几天,石女士还是决意去房子里看看。然而,当石女士来到房间时,发现屋内并没有其他住户。明明没有其他人,为何叶墩要撒谎石女士心中有些不安,为了让自己安心,便请人来准备换门锁。此时,隔壁的几个老人阻止了石女士,双方交流一番后,石女士得到一个令她震惊的信息:这间房子的产权人并非叶墩,而是叶墩的父亲。石女士立刻拨打了叶墩的电话,但始终联系不上,她这才发现被骗了,当即报警求助。第二天,公安机关就将



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